ZERTIFIKAT IQ-ZERT Sachverständiger für Versicherungsschäden

TECHNIKERBRIEF Werner Weiten

ZERTIFIKAT Gebäudediagnostiker und Gebäudeberater des Handwerks

Sie interessieren sich für den Wert eines Bauplatzes, einer Eigentumswohnung, eines Wohn-hauses oder einer anderen Immobilie. Immobilien gelten als solide Geldanlage, sie stehen für Sicherheit bei der Kreditvergabe. Im-mobilien dienen Wirtschaftsgesellschaften als Anlageobjekt. Vor Jahren beruhte die Immobilienbewertung auf einer sogenannten "Wertschätzung". Doch nur auf einer objektiven Basis können Entscheidungen für den Erwerb, Verkauf, die Finanzierung von Immobilien und deren Kreditsicherheit getroffen werden. Daher sind Unabhängigkeit und Neutralität die wichtigsten Voraussetzungen für die Erstellung von Wertgutachten. Verkehrswertgutachten und Marktwertermittlung (gemäß § 194 BauGB) eignen sich in folgenden Fällen: • Vorlage bei Finanz- und Steuerbehörden für die Rechnungslegung nach IAS/IFRS • Erbauseinandersetzungen oder Ehescheidungen • Bewertung von Konkursmassen in Sanierungs-, Erschließungs- oder Gebieten mit Umle-geverfahren • Entscheidungsfindung (zum Beispiel bei Zwangsversteigerungen) • Wertermittlung von Immobilien mit Sondernutzung • Sonderfälle in der Immobilienfinanzierung • Komplexe Vermögensumschreibungen oder -übergänge Sie erhalten von uns ... • eine genaue Grundstücks- und Baurechtsbeschreibung • einen aktuellen Marktvergleich mit Bewertung der Lagefaktoren • eine detaillierte Gebäudebeschreibung mit Beurteilung (Konstruktion, Ausstattung, Bau-zustand, Außenanlagen, Mietsituation und weitere Faktoren) • eine ausführliche Mikro- und Makrolagebeschreibung • eine Ermittlung von Boden-, Gebäude-, Sach- und Ertragswert • ein Gutachten mit ca. 45 Seiten inklusive Fotodokumentation • transparent und für den Laien verständlich (nach Statuten von TÜV PersCert)

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