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TECHNIKERBRIEF Werner Weiten

ZERTIFIKAT Gebäudediagnostiker und Gebäudeberater des Handwerks

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Der Bau oder die Modernisierung eines Hauses ist für die meisten Menschen wahrscheinlich die größte Investition ihres Lebens und gleichzeitig ein oft kompliziert erscheinendes Unterfangen, das nicht selten mit unausgereifter Strategie bewältigt werden soll. Um nicht in Zeitnot oder sogar in eine finanzielle Schieflage bei Ihrem Bauvorhaben zu geraten, sollten Sie sich jedoch der Investition entsprechend sorgfältig auf Ihren Hausbau vorbereiten. Die Betrachtung von Hochglanz-Werbeprospekten und die Besichtigung von Musterhäusern kann hierbei nur ein erster und einführender Schritt sein. Suchen Sie verschiedene aber nur regionale Bauträger und Bauunternehmen auf, vergleichen Sie deren Angebote oder suchen Sie sich einen Architekten, der Ihre Vorstellungen umsetzen kann. Sprechen Sie ruhig im Bekanntenkreis über deren Erfahrungen mit Firmen und Architekten. Klären Sie, wie Ihr Haus gestaltet sein und was es kosten soll und darf. Nachdem Sie all dies geklärt haben, müssen Sie sich mit dem beschäftigen, was Sie unterschreiben und als Bestandteile Ihrer Vereinbarungen akzeptieren sollen: der Bau- und Leistungsbeschreibung, dem Bauvertrag sowie dem "Kleingedruckten" und sonstigen Vertragsanlagen. Verträge sollten grundsätzlich von einem Rechtsanwalt mit der Fachrichtung Baurecht überprüft werden!                                                                                                                                             Ihr Grundstück muss auf die Bebaubarkeit geprüft werden.                                                                                                          Zudem ist es ratsam bei der Wahl nur regionale Bauunternehmen und Bauhandwerker zu wählen und diese auf deren Qualifikation, Seriosität und Verlässlichkeit zu prüfen. Sie als Bauherr werden mit Normen, baurechtlichen Vorschriften und fachlichen Entscheidungen konfrontiert wie z. Bsp. mit der Abnahme von verschiedenen Gewerken, die rechtliche Konsequenzen beinhalten. Bei den Bemusterungen von Fenstern, Türen, Bodenbelägen, Decken- und Wandbekleidungen, etc. müssen sie Ihr Budget im Auge behalten. Das Zeitmanagement bedarf einer ständiger Kontrolle und Aktualisierung Aus diesen und noch mehreren Gründen sollten Sie eine Bauberatung vor dem ersten Spatenstich konsultieren.